Парламентарната комисия по земеделие реши на вчерашното си заседание, че собствениците на земи ще могат да продават земите си, въпреки че те са под аренда.

Комисията одобри предложението на председателя на комисията Десислава Танева и депутатите Стоян Гюзелев и Димитър Аврамов за създаването на член 4А в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

Според новия член собственик на земеделска земя може да я продаде на трето лице при положение, че е предложил на ползвателя, с когото има сключен договор за аренда или наем да закупи земеделската земя. Договорът трябва да е за срок от 4 и повече години, да е вписан в Службата по вписвания, и по него да са изплатени всички дължими арендни или наемни вноски за периода на изпълнението му.

Продажбата на трето лице ще може да става и при положение, че ползвателят не е приел предложението в срок от 30 дни от получаването му, което се удостоверява с клеймото на обратната разписка или по друг подходящ начин, както и когато собственикът представи декларация пред нотариуса, че ползвателят не е приел предложението или ако го е приел има неиздължени арендни и/или наемни вноски.

Депутатите – вносители обясниха, че при гледането на предложението между първо и второ четене ще предложат срокът от 30 дни да бъде намален на 15 дни. Въпреки възраженията на Стефан Асенов от Асоциацията на собствениците на земи, че член 4А нарушава конституционните права на собствениците на земи, депутатите подкрепиха предложението.

Най-големите инвестиционни фондове за земедлска земя, обединени в Българска асоциация на собствениците на земеделски земи, отправи апел към всички собственици на ниви в страната да се въздържат от сключване на дългосрочни наемни и арендни договори.

Поводът за изявлението е приетият на първо четене от парламентарната комисия по земеделие законопроект, според който всеки, който притежава земя, трябва да я предложи първо на дългосрочния й ползвател, след което на трети лица. Според асоциацията „предлаганите промени ограничават правото на собственост и свободата на договаряне“, заложени в конституцията.

Според законопроекта, внесен от председателя на земеделската парламентарна комисия Десислава Танева (ГЕРБ) и съпартийците й Стоян Гюзелев и Димитър Аврамов, всеки собственик трябва първо да предложи земята си за продажба на арендатора й и след неговия отказ – на трето лице.

Такава разпоредба имаше и преди около година, но впоследствие беше отменена. Разликата сега е, че арендаторът има едномесечен срок, в който да съобщи дали желае да купи парцела.

С промените в закона целим да направим една, макар и малка стъпка, за улесняване процеса на комасиране на земите и възможността един арендатор или ползвател да има сигурността за дългосрочност при планиране на агротехнологията, коментира пред Фермер.БГ Танева при внасянето на промените.

От най-големите земеделски организации потвърдиха, че застават зад предложението, тъй като ще помогне за уедряването на земеделски парцели и ще ограничи спекулативното им изкупуване.

Ще надделее ли силното лоби на инвестиционните фондове над интересите на реалните земеделци (както нерядко рядко се случва в България във всяко едно отношение), или ще съумеят управниците да защитят интереса на производителите, предстои да разберем от бъдещите решение на народните представители….

Print Friendly